 |
 |  |
Новости
Мировая "элита" подешевела
Кризис не обошел стороной мировую элитную недвижимость. Уже в I квартале цены на недвижимость премиум-класса в ключевых городах мира упали на 0,4 %.
По состоянию на I квартал 2012 года рынки элитной недвижимости показали следующие результаты:
- с марта 2011 по март 2012 года индекс цен вырос на 1,4 %;
- среди глобальных регионов по темпам роста цен в годовом исчислении лидирует Африка, где жилье подорожало в среднем на 13 %;
- североамериканские рынки элитной недвижимости проявили устойчивость, за год цены выросли в среднем на 7,7 %;
- в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Европе и на Среднем востоке цены за год упали на 2,5-3,9 %;
- в годовом исчислении больше всего подорожало жилье в Найроби (Кения)- на 24 %;
- за I квартал 2012 года значительнее всего выросли цены в Дубае - на 4 %.
Важнейшей проблемой в мировой экономике остаётся долговой кризис еврозоны. Первые три месяца 2012 года ознаменовались новыми трудностями, связанными с напряженной предвыборной обстановкой в России, Франции и Греции. Кроме того, власти азиатских стран всё еще не планируют смягчить охладительные меры. Из-за того, что на мировых рынках царит неопределенность, многие потенциальные покупатели недвижимости премиум-класса заняли выжидательную позицию.
Несмотря на то, что общий индекс цен упал, есть рынки, которые за 12 месяцев продемонстрировали двузначный рост. Это Найроби, Джакарта, Майами и Лондон. За год недвижимость подорожала также в Нью-Йорке (Манхэттен), Москве, Цюрихе, Пекине, Кейптауне, Дубае и Лос-Анджелесе.
В Лондоне и Сингапуре ввели дополнительные гербовые сборы. В британской столице для покупателей жилья стоимостью более 2 млн фунтов стерлингов налог увеличили на 2 %, но спрос и цены при этом продолжили расти. В Сингапуре для иностранцев ввели новый гербовый сбор в размере 10 %, количество заявок сократилось, но недвижимость всё равно немного подорожала. Это объясняется высоким спросом со стороны китайцев, индонезийцев и индийцев.
По мнению аналитиков Knight Frank, в 2012 году мировой индекс цен продолжит снижаться. Однако в Лондоне, Москве, Джакарте, Найроби и Сингапуре элитная недвижимость будет дорожать.
Динамика индекса цен на элитное жилье в крупных городах мира. Данные Knight Frank по состоянию на I квартал 2012, %
|
Рейтинг |
Город |
Март 2011 - март 2012 |
Сентябрь 2011 - март 2012 |
Декабрь 2011 - Март 2012 |
|
1 |
Найроби |
24,2 |
11,6 |
0,0 |
|
2 |
Джакарта |
14,3 |
6,8 |
3,3 |
|
3 |
Майами |
13,9 |
3,1 |
-1,9 |
|
4 |
Лондон |
11,3 |
5,3 |
2,7 |
|
5 |
Нью-Йорк (Манхэттен) |
9,2 |
0,0 |
-4,3 |
|
6 |
Москва |
5,7 |
2,1 |
1,1 |
|
7 |
Цюрих |
3,0 |
н/д |
н/д |
|
8 |
Пекин |
2,9 |
-1,9 |
-1.2 |
|
9 |
Кейптаун |
2,9 |
1,2 |
0,5 |
|
10 |
Дубай |
0,3 |
2,7 |
4,0 |
|
11 |
Лос-Анджелес |
0,1 |
-1,1 |
-1,8 |
|
12 |
Гонконг |
-0,6 |
-1,0 |
1,1 |
|
13 |
Киев |
-1,5 |
-7,3 |
-6,4 |
|
14 |
Сингапур |
-2,2 |
0,5 |
1,9 |
|
15 |
Мадрид |
-4,3 |
-2,2 |
-1,0 |
|
16 |
Париж |
-4,5 |
-4,5 |
0,0 |
|
17 |
Женева |
-5,0 |
н/д |
н/д |
|
18 |
Шанхай |
-7,5 |
-8,0 |
-3,2 |
|
19 |
Монако |
-7,7 |
-2,7 |
0,0 |
|
20 |
Тель-Авив |
-8,1 |
-4,5 |
-6,6 |
|
21 |
Куала-Лумпур |
-8,8 |
-0,2 |
0,5 |
|
22 |
Сидней |
-9,0 |
-5,9 |
-3,0 |
|
23 |
Мумбаи |
-9,1 |
0,0 |
0,0 |
По материалам Tranio.ru.
Национальная коллегия
специалистов-оценщиков
119017, г. Москва, Малая Ордынка, дом 13, строение 3
Телефоны: (495) 748-20-12
,
, !
(495) 638-55-75
