Новости

Москвичи переезжают в Подмосковье

За последнее время на рынок новостроек Подмосковья вышло 46 новых объектов, что составляет 1,486 тыс. квадратных метров жилья. Причем 17 объектов из них - новые строительные площадки, на которых ранее не велось строительство (447,8 тыс. кв. м.). 29 объектов, поступивших в продажу в конце 2011 - начале 2012 гг., - это корпуса объектов в ранее застраиваемых микрорайонах Московской области (1,037 тыс. кв. м.).

"Строительные проекты в Московском регионе реализовать даже легче, чем в Москве, а спрос на них стабильно высок. Если раньше он распределялся неравномерно, оказываясь высоким в ближнем "поясе" Подмосковья и заметно сжимаясь уже через 20 км от МКАД, то сейчас внимание покупателей привлекают не только города-спутники, но и более удаленные от столицы пригородные зоны", - рассказывает управляющий партнер TEKTA GROUP Андрей Биржин.

По оценкам аналитиков компании TEKTA GROUP, на жителей Москвы приходится не менее 50% от всех сделок на рынке новостроек ближайшего Подмосковья. Порядка 35% сделок осуществляют жители Московской области. Остальную долю покупателей составляют жители других регионов РФ и стран СНГ.

Большая часть новостроек сосредоточена в 25-35 км. от МКАД. Среди городов Подмосковья наиболее активно застраиваются Видное, Одинцово, Красногорск, а также территория "Новой Москвы".

Перспективные для застройки участки определяются целым списком факторов: расположением, удаленностью от МКАД, транспортной доступностью, уровнем развития социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. На втором месте находятся факторы, определяющие спрос отдельных групп покупателей: образовательная инфраструктура для семей с детьми, озеленение будущего участка для застройки, качество строящегося в населенном пункте жилья.

Стараясь соответствовать ожиданиям большинства покупателей, девелоперы поднимают стандарт качества возводимого жилья. Проекты комфорт-класса уже перестали быть редкостью в этом сегменте рынка. "Современный покупатель жилья в Подмосковье - человек обеспеченный, он прекрасно знает, чего ждет от своего будущего дома. Он ценит качество, интересуется новинками рынка. При проектировании нашего нового объекта, ЖК "Акварели" в г. Балашиха, мы постарались учесть взыскательный вкус современного покупателя и его прагматичный подход к приобретению жилья", - рассказывает А.Биржин.

По его словам, новые площадки в Подмосковье будут активно развиваться и застраиваться. "Новый подход к строительству недвижимости, ориентированной на требовательного и искушенного покупателя, сохранится в ближайшие годы. Не исключено, что Подмосковье перехватит пальму первенства у Москвы, строительные резервы которой почти исчерпаны", - резюмирует эксперт.

/Личные Деньги

Все новости