Новости

10 Февраль 2012

Новостройки Петербурга подвели итоги января

На рынке строящейся недвижимости в январе 2012 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 0,71%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад (-2,13%) за счет перехода строящихся домов в статус сданные, а также в связи с падением цен на жилье класса "элит".

По итогам января 2012 г., согласно данным "НДВ СПб", средняя стоимость строящегося жилья составила 83 592 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах - 100 995 руб./кв.м.

По классификации объектов недвижимости наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах, за исключением сегмента "комфорт". Так, стоимость 1 кв.м. в домах эконом класса составила 71 476 руб., в домах комфорт класса - 78 862 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы "бизнес" и "элит") составляет 110 919 руб. и 168 280 руб. соответственно. Рост цен связан с выходом в продажу новых объектов.

В сданных домах отмечается рост в эконом-классе на 2,11%, за счет сдачи большого количества объектов. Также положительная динамика средней стоимости квадратного метра зафиксирована в классах "комфорт" (+0,85%) и "бизнес" (+ 0,63%). А в элитном сегменте, наоборот, зафиксирован ценовой спад на 3,28%.

По типам домов рост средних цен за январь наблюдался в панельных домах - повышение стоимости квадратного метра составило 2,9%, а также в кирпично-монолитных домах - рост составил 1,2%. Кирпичные дома упали в цене на 2,5%.

В сданных объектах в январе наблюдается рост ценовых показателей по типам домов "Панель" и "Кирпич" на 4,3% и 2% соответственно. "Кирпич-монолит", наоборот, подешевел на 1%.

В январе 2012 г. на рынке строящегося жилья наблюдается рост стоимости квартир-студий на 1,4%, двухкомнатных квартир на 1,6%, трехкомнатных квартир на 2,4%. В однокомнатных квартирах цены на квадратный метр остались практически неизменными.

В январе 2012 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам наблюдается повышение средней цены квадратного метра аналогично предыдущему месяцу. За исключением зоны "Восток", в которой стоимость квадратного метра упала на 1,75%. В зоне "Север" отмечается рост на 0,67%, в зоне "Юг" - на 1,31%, в зоне "Центр" на 3,36%. Увеличение средней цены квадратного метра произошло за счет повышения цен ряда застройщиков после новогодних каникул.

/Личные Деньги

Все новости