 |
 |  |
Новости
Два ветхих здания в центре Петербурга проданы на торгах с двукратным превышением начальной цены
Строительная компания «Сфера» вчера на аукционе Фонда имущества Петербурга получила в собственность сразу два аварийных здания в центре города, которые планирует приспособить под жилье. Объекты на улице Мира, 36, и Дмитровском переулке, 15, вызвали ажиотаж у претендентов и ушли с молотка с двукратным превышением стартовой цены в общей сложности за 145 млн руб. Реконструкция обойдется новому собственнику примерно в 200 млн руб., но как и любые проекты в пределах исторической застройки, будет сопровождаться дополнительными трудностями, говорят эксперты.
По словам председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, оба объекта достаточно перспективны, но проекты здесь будут сложны в реализации, как и любые замыслы в центре Петербурга, предполагающие существенную реконструкцию и новое строительство. «Кроме того, в одном из домов сейчас незаконно проживают граждане, что еще больше осложнит работу инвестора», — отмечает эксперт. Наиболее эффективной функцией для зданий эксперты единогласно называют жилье бизнес-класса. Руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera Александр Волошин оценивает объем инвестиций в приспособление под современное использование здания в Дмитровском переулке в 70 млн руб., на ул. Мира — примерно в 100 млн руб., однако подчеркивает, что в последнем случае проект будет целесообразен лишь в случае увеличения площади здания до 2500 кв. м за счет надстройки. По мнению директора департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Александра Филиппова, в итоге продажа квартир будет осуществляться по цене не ниже 100 тыс. руб. за 1 кв. м, а срок окупаемости составит около четырех лет.
Источник:
РБКdaily
Национальная коллегия
специалистов-оценщиков
119017, г. Москва, Малая Ордынка, дом 13, строение 3
Телефоны: (495) 748-20-12
,
, !
(495) 638-55-75
