 |
 |  |
Новости
Поправки в 159-й закон вынесены на народное обсуждение
Комитет по собственности Госдумы РФ вынес на общественное обсуждение поправки к закону №159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Текст закона размещен на сайте Госдумы РФ.
Напомним, что этот федеральный закон был принят в 2008 году, активное участие в его разработке принимала депутат Госдумы РФ от Тюменской области Екатерина Семенова. Закон позволяет субъектам малого бизнеса пользоваться преимущественным правом приобретения арендованного имущества по цене, равной его рыночной стоимости. В Тюменской области действует аналогичный региональный закон.
Изменения, которые предлагается внести в 159-й закон, направлены на расширение круга арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих государственное или муниципальное имущество.
Депутаты — члены комитета по собственности предлагают снять привязку 2-х летнего срока аренды к дате вступления в силу Закона (4 августа
Арендатору предлагается предоставить право выкупа помещений из перечня (регионального, муниципального) имущества, предназначаемого для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса, в случае, если его площадь не превышает 300 кв.м.
Максимальный размер выкупаемых помещений устанавливается законами субъектов РФ, но не может быть менее 500 кв.м. Срок рассрочки в случае ее предоставления не может быть менее 3-х лет.
В 2-х летний срок предлагается засчитывать не только срок аренды выкупаемого имущества, но и срок его субаренды, если арендатор и субарендатор является одним и тем же лицом - субъектом малого или среднего предпринимательства.
Арендатору предоставляется право привлекать своего оценщика для определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Спор в отношении оценки, проведенной по заказу госоргана по управлению имуществом и по заказу арендатора, решается в судебном порядке. До вступления в законную силу решения суда течение срока, за который арендатор должен заключить договор купли-продажи арендованного имущества, прерывается. Кроме того, указанный срок, а также срок рассмотрения государственными органами заявок о выкупе арендованного имущества предлагается увеличить с 30 до 60 дней.
Предлагается распространить действие Федерального закона на федеральное имущество, оборот которого не ограничен, сообщили в пресс-службе Госдумы.
Источник: Вслух.ру
Национальная коллегия
специалистов-оценщиков
119017, г. Москва, Малая Ордынка, дом 13, строение 3
Телефоны: (495) 748-20-12
,
, !
(495) 638-55-75
