 |
 |  |
Новости
Средняя цена московского жилья преодолела отметку в $5000 за 1 кв. м,
Средняя цена московского жилья преодолела отметку в $5000 за
Несмотря на вялые темпы прироста, цены на недвижимость в Москве наконец достигли отметки в $5014 (141 294 руб.) за
Ситуация на вторичном и первичном рынках отличается диаметрально. Новые проекты, которые выходят на рынок, единичны: если раньше продажи начинались на 15-25 объектах в месяц, то с начала этого года — порядка 3, рассказывает гендиректор аналитического центра«Миэля» Владислав Луцков. Он приводит пример: в начале
С начала года цены сделок компании увеличились на 20-30%, при этом конкуренции практически нет, радуется коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов. ПИК поднимает цены на квартиры в Москве в пределах инфляции, говорит представитель компании. Представители«СУ-155»,«Ведис групп»,«Интеко» и«Дон-строй инвеста» затруднились прокомментировать ценовую политику.
Из-за дефицита столичных новостроек спрос перетекает на вторичный рынок, говорит Луцков. Но к заметному росту это пока не привело: с начала года цены в рублях на вторичном рынке снизились примерно на 0,2%, но в долларах повысились на 10%, сказал руководитель аналитического центра«Инкома» Дмитрий Таганов. Хрущевки и дорогой старый фонд продавать тяжело, есть квартиры, которые экспонируются месяцами, продолжает риэлтор одного из агентств.«Когда-то люди покупали эти объекты очень дорого и сейчас держат цены», — объясняет он. Снижение количества сделок зафиксировал и Росреестр: в мае
Луцков считает, что в этом году недвижимость будет дорожать на уровне инфляции — на 10-15%. Пока, по мнению Репченко, цены будут находиться вблизи уровня в $5000. Он не исключает роста в предвыборный период, но затем ажиотаж спадет, а объемы строительства начнут расти и цены могут откатиться назад. Сокращение новостроек — явление временное, руководитель стройкомплекса Марат Хуснуллин объясняет его ревизией инвестпроектов и контрактов города.
В этом году в Москве будет введено около 2,5 млн кв. м жилья, сообщил Хуснуллин, в стадии строительства 2807 объектов общей площадью 25 млн кв. м, а разрешений на строительство выдано на пять лет вперед.
Схожая ситуация в Петербурге. По данным«Петербургской недвижимости», средняя цена на жилье массового спроса в Петербурге выросла на 3,6%(с марта
Несмотря на рост московского и петербургского рынков недвижимости, цены на жилье в среднем по России с марта
В регионах спрос восстанавливается медленнее, чем в Москве и области, говорит представитель ГК ПИК. Но строящееся жилье в прошлом году дорожало везде, продолжает он: в Москве — в среднем на 12,9%, в Московской области — на 7%, в других регионах — на 9,9%. По словам замдиректора«Мониторинга национального рынка недвижимости» Оксаны Никитиной, с начала
Бэла Ляув
Мария Дранишникова
Ведомости
21.06.2011, 111 (2877)
Национальная коллегия
специалистов-оценщиков
119017, г. Москва, Малая Ордынка, дом 13, строение 3
Телефоны: (495) 748-20-12
,
, !
(495) 638-55-75
