 |
 |  |
Новости
В столице в отличие от Подмосковья строят мало, дорого и не то, что востребовано
За прошлый год немало моих знакомых перебралось в область на ПМЖ.«Здесь спокойнее, магазины под боком, до центра 18 минут на электричке. Живя в Москве, я час ехал до центра», — рассказывал один из них, переехавший в Мытищи. Другой перебрался в поселок под Серпуховым и тратит на дорогу на экспрессе 1 час 20 минут. Примерно столько же уходит и у меня, жительницы столицы, чтобы на машине добраться до Садового кольца.
Главный двигатель миграционных процессов — цена. По данным аналитиков ГК«Мортон»,
Зато строят в области больше. В
В Москве в
В конце
Строители заявляют в Подмосковье новые масштабные проекты с завидной регулярностью. Например, ГК«Жилищный капитал» в Одинцовском районе на
В области строят преимущественно жилье экономкласса, и 70% покупателей приобретают именно его. В Москве застройщики отливают монолитные дома и хотят за них как за бизнес-класс только потому, что они не панельные. В месяц в столице выходит 1-2 объекта экономкласса, в Подмосковье — 10-12.
Недорогие новостройки составляли в прошлом году всего 15% от общего объема московского первичного рынка. Всего для 30% покупателей находятся относительно доступные квартиры. В конце прошлого года в четырех округах Москвы вообще не продавалось жилье экономкласса, отмечают в«Миэле». 83% новостроек располагается в Южном округе, здесь реализуется большой проект«Царицыно». В ЮЗАО — 7% от общего объема квартир экономкласса, в ЗАО — 6%, в СВАО и ЮВАО — по 2%. В ЦАО, САО, ВАО и СЗАО новостроек экономкласса в продаже не было.
Москвичу, чтобы купить квартиру, нужно откладывать зарплату в течение 26 лет, подсчитали в компании Evans(по их оценке, средняя цена квартиры в столице — 303 151 евро, или 12,4 млн руб.; годовой доход семьи — 11 615 евро. Хотя, если бы стоимость жилья уменьшить на 30%, покупательская способность людей возросла бы сразу в 2-2,5 раза, отмечал Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК, на финансовом форуме, организованном«Ведомостями».
Светлана Данилова
Ведомости
Приложение «Недвижимость. Жилой фонд», 21.02.2011
Национальная коллегия
специалистов-оценщиков
119017, г. Москва, Малая Ордынка, дом 13, строение 3
Телефоны: (495) 748-20-12
,
, !
(495) 638-55-75
