Новости

Комитет Госдумы рекомендовал принять во втором чтении законопроект о совершенствовании оборота сельхозземель

Комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект о совершенствовании оборота земель сельскохозяйственного назначения.

�зменения вносятся в Основы законодательства РФ о нотариате, в Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О развитии сельского хозяйства", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Документ направлен на упрощение процедуры согласования границ земельного участка, выделяемого или образуемого в счет земельных долей, упрощение его постановки на кадастровый учет, а также на упрощение процедуры предоставления земельных участков в аренду или собственность.

Кроме того, законопроект восполняет имеющийся пробел в законодательстве по цене приобретения в собственность несельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения. Предлагается наделить субъекты РФ правом устанавливать эту цену в размере не более 5% кадастровой стоимости несельскохозяйственных угодий. Одновременно предлагается снизить цену выкупа из государственной и муниципальной собственности сельскохозяйственных угодий с 20 до 15% их кадастровой стоимости.

Предоставляется преимущественное право сельхозорганизации на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов, право муниципальной собственности на который возникло при прекращении прав на невостребованные земельные доли при условии, что эта организация надлежаще использовала этот участок в течение не менее 3 лет. По истечении 3 лет аренды арендатор вправе приобрести участок без торгов по цене, установленной законом субъекта РФ для случаев приобретения в собственность сельхозугодий при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения (до 20% от кадастровой стоимости).

Ко второму чтению из законопроекта убрали норму, согласно которой в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, признанных судом неиспользуемыми, ставку земельного налога предлагалось установить в размере 1,2% от кадастровой стоимости земельного участка.

Вместо нее комитет предложил внести поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, предусматривающие штрафы за неиспользование земель сельхозназначения. Так, штраф для граждан составит от 2 до 3 тыс. руб. (до рассмотрения законопреокта на пленарном заседании Госдумы предполагается внести поправку, по которой штраф составит от 2 до 5 тыс. руб.). Для должностных лиц штраф составит от 4 до 6 тыс. руб., для юридических лиц - от 80 до 100 тыс. руб.

�сточник:
РосБизнесКонсалтинг

Все новости