НКСО
На главную | Контакты | Новое на сайте | Карта сайта
Раскрытие информации
Личный кабинет
РКО
НКСО в регионах
События НКСО
Новости
Главная  Информация для оценщиков  Частнопрактикующим оценщикам (Часто задаваемые вопросы)

Частнопрактикующим оценщикам (Часто задаваемые вопросы)


В связи с поступающими от Вас вопросами о  деятельности частнопрактикующего оценщика представляем Вашему вниманию ответы на часто задаваемые вопросы.
По всем дополнительным вопросам Вы можете обращаться в Ассоциацию СРО «НКСО» по телефону 8 (495) 748-20-12.




1. Почему я не могу подписывать отчеты об оценке в качестве индивидуального предпринимателя?


В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.01.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и оценочной компанией.

Осуществление оценочной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя законодательством Российской Федерации не предусмотрено.



2. Могу ли я работать по трудовому договору с оценочной компанией и заниматься частной практикой?


Да, это возможно.



3. Как зарегистрироваться в качестве оценщика, занимающегося частной практикой?


Порядок постановки на налоговый учет оценщика, занимающегося частной практикой, предусмотрен статьями  83 и 85 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для постановки на налоговый учет в качестве частнопрактикующего оценщика  необходимо направить в Ассоциацию СРО «НКСО» заявление с указанием даты начала осуществления частной практики.

Ассоциация СРО «НКСО» вносит данные в реестр членов и не позднее 5 рабочих дней передает данные о частной практике в Росреестр.

Росреетр не позднее 10-го числа следующего месяца передает данные о частной практике в ФНС.

Налоговый орган по месту жительства оценщика в течение 5 дней осуществляет постановку на налоговый учет занимающегося частной практикой оценщика. В тот же срок оценщику направляется уведомление.

Форма уведомления




4. Могу ли я самостоятельно подать в налоговый орган по месту жительства заявление о постановке на налоговый учет в качестве частнопрактикующего оценщика?


Согласно пункту 4.1 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации уполномоченный федеральный орган исполнительной  власти,  осуществляющий  функции  по  контролю  (надзору)  за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, обязан не позднее 10-го числа каждого месяца сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения сведения  за  предшествующий  месяц  об  оценщиках,  занимающихся  частной практикой, – членах соответствующих саморегулируемых организаций, внесенных в сводные реестры членов указанных саморегулируемых организаций, исключенных из таких реестров, о прекращении оценщиком занятия частной практикой.

В  соответствии  с  пунктом  6  статьи  83  Налогового кодекса Российской Федерации постановка  на  учет занимающегося частной практикой оценщика осуществляется налоговым органом по месту его жительства на основании сведений, сообщаемых в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса. Налоговый  орган обязан  осуществить  постановку на  учет занимающегося частной практикой оценщика в течение пяти дней со дня получения соответствующих сведений, сообщенных органом, указанным в статье 85 Кодекса, и в тот же срок обязан выдать (направить) уведомление о постановке на учет в налоговом органе (пункт 2 статьи 84 Кодекса).

Иной порядок постановки на налоговый учет частнопрактикующих оценщиков не предусмотрен.



5. Могу я быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и частнопрактикующего оценщика?


Да, это возможно.

Оценщик осуществляет оценочную деятельность, занимаясь частной практикой. В качестве индивидуального предпринимателя Вы вправе заниматься любым иным видом деятельности, не запрещенным законом.



6. Какой налоговый режим предусмотрен для частнопрактикующего оценщика?


В соответствии с пунктом 1 статьи 227 Налогового кодекса Российской Федерации лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой, производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц по суммам доходов, полученных от такой деятельности.

Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц устанавливается в размере 13 процентов.

Пунктом 1 статьи 229 Налогового кодекса Российской Федерации на частнопрактикующих оценщиков  возложена обязанность по представлению в установленный срок в налоговый орган по месту учета налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).

На основании статьи 221 Налогового кодекса Российской Федерации частнопрактикующие оценщики  имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов. При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 143 Налогового кодекса Российской Федерации частнопрактикующие оценщики не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.



7. Возможно ли применение частнопрактикующим оценщиком упрощенной системы налогообложения?


Пунктом 1 статьи 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налогоплательщиками упрощенной системы налогообложения признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в порядке, установленном главой 26.2 Налогового кодекса.

Порядок и условия начала применения упрощенной системы налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями установлены статьей 346.13 Налогового кодекса.

Иной порядок Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрен.



8. Какой предусмотрен порядок исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование для частнопрактикующих оценщиков?


Статьей 419 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оценщики, занимающиеся частной практикой, являются плательщиками страховых взносов.

Исходя из требований  части 1 статьи 430 Налогового кодекса Российской Федерации, оценщики, занимающиеся частной практикой, уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование в фиксированном размере за себя.

Размер страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за 2020 год:

Величина дохода за расчетный период не превышает 300 000 рублей

32 448 рублей

Величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей

32 448 рублей плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период

Размер страховых взносов на обязательное медицинское страхование за 2020 год:

8 426 рублей


Обязанность по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование у оценщиков, занимающихся частной практикой, возникает с момента приобретения статуса оценщика и до момента прекращения оценщиком занятия частной практикой.



9. Какой предусмотрен порядок исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование для лиц, зарегистрированных в качестве ИП и ЧПО?


В случае если оценщик совмещает частную практику и предпринимательскую деятельность, то такой плательщик, независимо от постановки его на учет в налоговом органе по одному или более основаниям, однократно уплачивает фиксированные платежи по страховым взносам на обязательное пенсионное и медицинское страхование в размерах, установленных пунктом 1 статьи 430 Налогового кодекса Российской Федерации, независимо от количества видов осуществляемой деятельности, и доплачивает на свое пенсионное страхование 1,0% с суммы совокупного дохода от всех видов осуществляемой деятельности, превышающей 300 000 руб. за расчетный период.



10. Могу ли я открыть в банке расчетный счет частнопрактикующего оценщика?


В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции Банка России от 30.05.2014 N 153-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов» расчетные счета открываются юридическим лицам, не являющимся кредитными организациями, а также индивидуальным предпринимателям или физическим лицам, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, для совершения операций, связанных с предпринимательской деятельностью или частной практикой.



11. Обязан ли частнопрактикующий оценщик применять ККТ при осуществлении наличных расчетов?


Нет.

В соответствии со статьей 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов.



12. Нужна ли частнопрактикующему оценщику печать?


Да, нужна.

В соответствии с пунктом 6 ФСО №3 отчет на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика.

Специальные требования к печати частнопрактикующего оценщика не предусмотрены. Рекомендуем указывать на печати «частнопрактикующий оценщик ФИО, ИНН».







Copyright © 2008
Национальная коллегия
специалистов-оценщиков
Ассоциация саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков»
119017, г. Москва, Малая Ордынка, дом 13, строение 3
Телефоны: (495) 748-20-12